Creatie van een innovatief en duurzaam ecosysteem in Visé

De Maas teruggeven aan de Viséenaren

Langs de Maas heeft de stad Visé een braakliggend terrein verworven van het Waalse Gewest, met als doel enerzijds een openbaar park te creëren om de Viséenaren weer in contact te brengen met de Maas, en anderzijds een commerciële ontwikkeling om het lokale toerisme te revitaliseren.

De stad Visé heeft daarom een openbare aanbesteding uitgeschreven op zoek naar een project dat deze twee doelstellingen zou combineren, rekening houdend met de locatie en de specifieke kenmerken van de betreffende site.

In het hart van het Maasbekken

Gelegen in het centrum van de gemeente Visé, bevindt de site zich in een rijke en diverse landschappelijke context, in de onmiddellijke nabijheid van de Nederlandse en Duitse grens. Het is momenteel een verwilderd braakliggend terrein.

Het betreffende perceel is ongeveer 1,5 hectare groot en de belangrijkste bijzonderheid is de smalheid ervan. Het wordt in het zuidwesten begrensd door de Maas en bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke verkeersaders en het station van Visé.

Het is dus een bevoorrechte plek voor alle Viséenaren vanwege de voetgangers- en autoverbindingswegen.

Visé-verbinding

Vanaf het begin hebben wij ervoor gekozen om het hart van de stad Visé in onze overwegingen te integreren. Het was immers van essentieel belang om niet alleen de stad, maar ook al haar functies in de projectoverwegingen te integreren.

Deze uitbreiding van het perimeter maakt het mogelijk om het project, gelegen aan de Maas, als een integraal onderdeel van het landschap van Visé te positioneren en stelt de valorisatie van de verbinding met de stad voor.

Een duidelijk gemarkeerde rode draad

Nadat het gebied was uitgebreid en gedefinieerd, hebben wij een rode draad geïmplementeerd die de continuïteit tussen de site en het hart van Visé waarborgt. Deze dient als verbinding tussen diverse functies die reeds aanwezig zijn in het stadscentrum en op de gepresenteerde route (station, reeds bestaande kade-inrichting, enz.).

Bovendien hebben wij punctuele of lineaire ingrepen bedacht die directe verbindingen met de bestaande context zouden garanderen langs het gehele onderzochte gebied. Een valorisatie van deze as die de Viséenaren een veilige en rustige toegang tot de Maas biedt, terwijl de onderzochte site dichter bij zachte vervoerswijzen zoals de trein wordt gebracht.

Het nagestreefde doel is de gecontroleerde ontwikkeling van het stedelijke en landschappelijke weefsel van Visé, terwijl een evolutie van de site wordt gepresenteerd door middel van nieuwe, unieke functionaliteiten die gericht zijn op het versterken van de aantrekkelijkheid van het onderzochte gebied.

Een bevoorrechte openbare ruimte

Laten we nu ingaan op de kern van het project en de belangrijkste wens van de stad Visé: een privé georiënteerd gebied (P.2 op het onderstaande schema) en een ander openbaar gebied (P.1 op hetzelfde schema) te laten samengaan.

Zoals eerder vermeld, richt de rode draad die de gehele site doorkruist het publiek op alle aangeboden activiteiten en zorgt voor een permanente en vloeiende stroom die het perceel doorkruist.

Aldus strekt de openbare zone zich uit over de gehele lengte van het perceel om de meest complete toegankelijkheid op de site en met uitzicht op de Maas te garanderen. Bovendien heeft deze zelfde zone de bijzonderheid om een bevoorrechte en eersteklas ruimte aan het begin van het perceel aan te bieden.

Overigens past deze ruimte in de directe continuïteit van de bestaande en toekomstige ontwikkelingen tussen het perceel van Visé, en wordt zo het hoogtepunt van de inrichting van de openbare ruimte van ons project.

Een gebouw met een verticale en lineaire opbouw

Voor de privéruimte hebben wij een gemengd gebouw ontworpen, bestaande uit een “bikeable” hotel (speciaal ingericht voor fietsers) met ongeveer honderd kamers, kantoren (coworking) en ruimtes gewijd aan Horeca.

Vanwege de smalheid van het perceel is de ruimtelijke ontwikkeling van het gebouw voornamelijk in de lengte bedacht, zonder daarbij een zekere breedte op te offeren die kwaliteitsvolle ruimtes bevordert.

Tot slot integreert het project de richtlijnen van de stedenbouwkundige en landschappelijke inrichting door de creatie van hellingbanen die zich rond en in het gebouw bevinden.

Deze hellingbanen zorgen voor de verbinding met het gebouw via de buitenkant en leiden ons direct naar het hart van het gebouwde project.

Kwaliteitsvolle omgeving

Ons project stopt hier niet, aangezien wij ook hebben voorzien in de creatie van diverse publiek toegankelijke zones, zoals rust-, ontmoetings- of speelruimtes. Deze zullen plaatsvinden tegenover de Maas en aan het begin van het perceel om de continuïteit tussen de rivier en Visé te waarborgen.

Onder de verschillende voorzieningen vindt men onder andere een esplanade, groene voetgangersgebieden, een skatepark, pontons, of een landschappelijke vlakte.

Als een echt centraal element van de omgeving wil deze vlakte mensen samenbrengen, terwijl het zich ontwikkelt in een natuurlijke ruimte en dicht bij de verschillende voorzieningen blijft. De ruimte wordt vergezeld van landschappelijke tribunes die af en toe evenementen hosten, evenals een uitbreiding op de Maas die een ongekende ervaring biedt.

Een innovatief en duurzaam ecosysteem

Door een combinatie van een grote openbare ruimte, een multifunctionele privéruimte en zachte mobiliteitsoplossingen op hetzelfde perceel, voldoen wij volledig aan de uitdaging van dit project.

Dankzij een macro- en microanalyse die de mens centraal stelt in onze overwegingen over landschap en stedenbouw, zijn wij erin geslaagd een innovatief en duurzaam ecosysteem in Visé te creëren.

Een eindresultaat dat de toeristische en ondernemende aantrekkelijkheid van Visé versterkt, terwijl een bevoorrechte ruimte aan de Maas wordt gecreëerd die de Viséenaren zich eigen kunnen maken.